ATA DA REUNIÃO DO CONSELHO DE MORADORES
CONDOMÍNIO WEST PARK
Avenida Escola Politécnica 4600- Rio Pequeno-São Paulo- SP
São Paulo, 16 de Outubro de 2014.
Nesta quinta-feira, dia 02 de outubro, estivemos reunidos em meu apartamento para a apresentação das contas da minha gestão e sobre a gerência da nova administradora Correia e Mello, que tiveram a representação através da senhora Rose e de uma advogada, a mesma que nos foi apresentada na última Assembléia Geral do condomínio.
Estiveram presentes na reunião, os seguintes conselheiros: Adriano Rocha, Lourival e ausentes: Heleny, Péricles e Eliseu e também o subsíndico, SR CLAUDIONOR FERNANDES, que mesmo tendo renunciado sob coação e assim legalmente tendo renunciado oficialmente a sua função, foi eleito ao contrário de alguém, que não me cabe citar o nome, mas este senhor por sua honestidade e integridade, é ainda por mim considerado membro do conselho, pois a minha função de síndico me da prerrogativa de indicação de ao menos dois conselheiros de minha confiança que é o caso deste senhor.
O principio da democracia representativa, está baseado no poder de deliberação de um conselho eleito por uma Assembléia Geral e que dá ao mesmo o direito de deliberar decisões para o condomínio e este órgão legal e democrático, pode e deve deliberar questões e ações e também normas para a organização e funcionamento deste condomínio para que possa fazer valer os interesses dos moradores e proprietários deste condomínio, e o não comparecimento de membros do conselho convocado, obriga-os a aceitarem o que foi decidido, pois todos foram devidamente avisados e convocados por mim e pela administradora a participarem desta reunião de conselho.
Foram discutidas e apresentadas algumas propostas de ações e organização e as mesmas foram às seguintes:
A- O reparo da obra de manutenção realizada por firma contratada e que devido ao desgaste prematuro da obra, será reparada e os custos da mão de obra não será pago, na medida em que já o foram.
B- Uma procuração assinada por mim e pelos membros do conselho presentes para que seja impetrada uma ação judicial contra a empresa construtora e responsável por este empreendimento. A CONCIMA, para que ela regularize e envie em um prazo legal, a relação definitiva e oficial dos nomes de todos os reais proprietários dos imóveis deste prédio, pois esta é uma ação fundamental para que possamos iniciar o processo de registro de nossa convenção condominial, na medida em que a que já existe, não foi registrada, portanto, não é oficial e muito menos regulamentada.
C- Três orçamentos de empresas de manutenção dos elevadores foram nos apresentados na media em que a atual empresa, a Atlas Schindler, tem sido a nossa maior fonte de despesas e mesmo nós já pagando um contrato mensal de manutenção dos elevadores, os custos são absurdos e serão apresentados na Assembléia geral e após análise das três propostas, pelo grupo conselheiro e aviso prévio de possível rescisão contratual, esta sob a aprovação do conselho será substituída.
D- Também foi decidido que como voto de confiança e acorde prévio entre as partes legais, será dado um prazo final para que todo o sistema de câmeras e vigilância interna seja finalizado, impreterivelmente até o dia da realização da Assembléia Geral, que será realizada até no máxi no, na segunda quinzena de outubro, sendo que o dia e à hora desta Assembléia será escolhido, pós uma consulta prévia aos moradores e esta ação eu irei fazer junto com a administradora no início da próxima semana e o dia e à hora a ser marcada, será o mais conveniente e apropriado e sugerido pela maioria dos moradores e não por uma minoria que insiste em não participar das reuniões e das decisões do conselho. Com o intuito de bloquear todas as ações desta gestão.
E- Será posta em votação na próxima Assembleia, a realização de uma auditoria dos livros e contas de pelo menos dos dois últimos anos da antiga gestão condominial, pois os que insistem em dizerem que a atual gestão não é transparente e democrática, agora deverão explicar ao grupo auditor, as suas ações administrativas dos dois últimos anos, que nos levaram a uma situação de degradação e desvalorização de nossos imóveis e uma inadimplência de pagamento da taxa condominial maior do que a nossa própria receita.
Para finalizar e para meu esclarecimento e de todos, eu gostaria de lançar um questionamento:
Por que o grupo de moradores que organizaram um abaixo assinado sem nenhuma validade legal com o objetivo da minha destituição da função de sindico e depreciação de tudo o que realizei desde fevereiro, não compareceu nesta reunião de conselho, mesmo sendo previamente avisado e convocado?
As reuniões de conselho oficiais e previamente avisada a todos e a Assembléia Geral, são as formas legitimas e legais de fazerem valer os interesses de todos nós e não será uma minoria de apenas seis proprietários que irão fazer valer a sua vontade e não a de todos os moradores e da minoria;
A questão esta posta a todos.
Se quiserem fazer valer seus direitos de moradores e proprietários e membros do conselho, que compareçam as convocações para as reuniões de deliberação do grupo de conselho e da próxima Assembléia Geral que será realizada dentro do prazo proposto e aprovado pela maioria e não pela imposição e interesses de proprietários e condôminos que durante mais de dez anos fizeram e decidiram as ações deste condomínio que somente trouxeram prejuízos a todos nós e que estamos sofrendo com a alta inadimplência e uma necessidade investir em reformas que nunca estes mesmos realizaram e que agora questionam, não sei se por inveja ou simplesmente ma intenção.
Tenham todos uma ótima semana e os aguardo em um maciço e representativo comparecimento na próxima Assembleia Geral e deliberativa, que será realizada dentro do prazo proposto.
Se mais.
Marcos Aurélio
Sindico
Condomínio West Park
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