Meus sinceros parabéns!

http://licencapoetica2014.blogspot.com.br/2015/02/cega-cobica.html

Agradecimentos Quando eu cheguei hoje pelas 11 da manha, não havia agua em meu apartamento e ao ligar para a portaria, o funcionário me informou de que se tratava de uma falta de agua geral e que a SABESP dissera que em vinte quatro horas, a agua chegaria. Para minha grata surpresa depois de publicar no Blog e mandar e-mails para moradores dizendo que todos nos deveríamos reclamar providencias ao novo síndico, rapidamente o problema foi solucionado. Um sincero e grato agradecimento àqueles que mostraram sua eficiência e mil desculpas pelo cínico, pois não e merecedor deste nome, mas sim eficiente e competente síndico. Meus parabéns continue assim! Marcos Aurélio Ex-sindico

Cadê o Síndico?

O novo síndico trabalha na SABESP? Durante a minha

gestão como síndico, apesar de também às vezes faltar água por um curto período de 24 horas, nunca tivemos falta de agua em nossa caixa, pois o projeto original deste condomínio era para uma caixa de água que supriria a três prédios. Hoje para a nossa felicidade estamos sem água na caixa e nas torneiras e a pergunta que faço é a seguinte, o senhor cínico também ira responsabilizar aos condôminos ou a sua falta de ação e planejamento para um problema que todos nós sabemos que tem sua causa na falta de planejamento e estratégia de gestão, pois até os muitos e muitos apartamentos que não pagam a taxa condominial, tem as suas contas de água pagas por todos nós. Cadê o síndico, ou melhor, chamem e reclamem aquele que deveria estar pensando e agindo ao invés de se esconder e jogar a responsabilidade para aqueles que pagam suas contas em dia. Marcos Aurélio Ex- síndico

CHAME O CÍNICO

Não chame Mais O síndico Somente O Cínico Pois Me despi De todo E qualquer Cargo Ou função Pois mais vale O sossego E a paz na vida Do que Ser cobrado por aquilo Que Os que nos acusam Terem sido Incapazes De fazer Não chame mais O síndico Apenas O cínico. João do Gueto

BALANCO GERAL E POSSIVELMENTE FINAL.

BALANÇO GERAL E FINAL Apesar de todos os meus esforços para tapar o “buraco”, ou melhor, as conseqüências das ultimas gestões anteriores a minha, Venho agora aqui, neste veículo de comunicação criado por mim para um diálogo entre os condôminos mais uma vez esclarecer fatos. Hoje escrevo para satisfazer, ou melhor, prestar contar a todos, mas principalmente ao coro do descontes, ou melhor, meia dúzia de moradores e proprietários que são os diretamente responsáveis pela situação de inadimplência, pois estou atacando-a de todas as formas legais e partir de agora de uma maneira mais pessoal, pois hoje inicio uma ação de negociação amigável e que sejam boas para ambas as partes e que eu não tenha que recorrer à justiça legal para o inicio das negociações dos inadimplentes da taxa condominial. Busco uma conciliação antes de uma ação judicial de cobrança. Estou de braços e ouvidos bem abertos para iniciar junto com a administradora uma ultima tentativa amigável para sanar a alta taxa inadimplência deste condomínio. Dentro de uma das minhas realizações como sindico a mesma ataca diretamente o problema e a solução foi mover uma ação judicial contra a empresa construtora e responsável pelo empreendimento CONCIMA, para que a mesma legalize a lista oficial de proprietários, pois muitos apartamentos estão em situações irregulares e por não ter o nome do real proprietário, fica impossível a cobrança via judice. O objetivo da ação judicial movida contra a CONCIMA é atacar o real problema (alta inadimplência) buscando extirpar o mal pela raiz, e matar dois coelhos com uma só ação judicial. A empresa tem prazo legal e já foram comunicados oficialmente. Recebi em fevereiro de 2014, as contas e livros que me mostravam uma eficientíssima cobrança dos inadimplentes, divida esta que somava em torno de R$ 1000.000,00, sendo que por acaso, o ex-subsíndico era devedor de uma irrisória quantia de R$ 83.000,00. Esta era a eficientíssima e inteligentíssima estratégia desta meia dúzia de cantores do CORO DOS DESCONTENTES. Acho que não preciso mais me aprofundar neste assunto, mas venho aqui hoje comunicar a vocês que como síndico, legalmente eleito e que tem o seu mandato legal até o dia 20 deste mês, desde já estou convocando uma Assembléia Geral deste condomínio para a eleição de um novo Síndico, sub-sindico e membros do conselho deliberativo. Se vou ou não concorrer à reeleição, deixo justamente a decisão em vossas mãos, pois irei realizar tal qual uma última palavra a honrar como uma palavra a honrar, finalizar a minha gestão com a realização da obra de manutenção da fachada do prédio, via jateamento de areia e água por empresa contratada após avaliação de três orçamentos e que todos os dados estarão prontamente e serão apresentados no dia da Assembléia para qualquer duvida, ou melhor, esclarecimento. Ainda penso se me candidato ou não, mas como já disse aqui anteriormente irei colocar esta decisão nas mãos de todos, ou seja, no tamanho da medida do retorno deste comunicado e do tom afinado ou não do CORO DOS DESCONTENTES. A minha decisão se concorro à eleição ou não esta em vossas mãos. Peço apenas que sejamos honestos e civilizados ao menos até lá. Tenham todos uma boa semana e um ótima noite! E espero a todos no dia da Assembléia, no dia, horário e local a ser confirmado. Obrigado pela atenção Marcos Aurélio Sindico Condomínio West Park

Respeitar o sono dos outros e o horario de silencio total

Agora são três horas e cinquenta minutos e alguns apartamentos aceso, ate ai tudo bem, mas um cidadão ou cidadã não sabe bem, insiste em perturbar o silencio e o descanso da maioria. Já Mandel algumas advertências e mais uma vez peço o bom senso e o recolhimento ao silencio, pois não gostaria de dar a essa pessoa uma multa de presente de natal. Tenham todos uma boa noite Marcos Aurélio Sindico

CHURRASCO DE CONFRATERNIZAÇÃO dos FUNCIONÁRIOS

Hoje à tarde com o dinheiro arrecadado da caixinha R$ 150,00, e desde já agradecendo aqueles bons condôminos e também verdadeiramente cristão, pois a ação vale mais do que mil palavras vazias e, portanto agradeço aos senhores, Joaquim, Eliseu, físico doutor da USP, e outro líder de uma banda de rock que é carioca e agora não me lembro de exatamente do no e a moradora do 104 e se esqueci de mencionar peço - lhes mil desculpas, pois apenas estou agradecendo e dando conta do dinheiro da caixinha arrecadada. Estamos nos últimos dias de 2014 e espero que o espirito de natal, sim, não do papai Noel, mas do nascimento de Jesus menino que com certeza neste dia 25 trará mais uma vez paz e amor ao coração de todos nós. Um feliz natal a todos e um próspero ano de 2015! Obrigado Marcos Aurélio Sindico

UM FELIZ NATAL E UM PRÓSPERO ANO NOVO Á TODOS!

Uma boa tarde a todos os condôminos! Estamos a alguns dias do término do ano de 2014 e apesar de alguns problemas eu acho que podemos dizer que avançamos em relação à organização estrutural e financeira deste condomínio, embora tenhamos muita coisa a realizar. Peguei um mandato tampão, de uma renúncia em fevereiro deste ano e apesar do pouco tempo da minha gestão com síndico deste condomínio, conseguimos realizar algumas coisas importantes: 1- A contratação de uma empresa de serviços de paisagismo e manutenção de nossos jardins e área de lazer. 2- A pintura e manutenção da fachada de entrada. 3- A manutenção do desgaste da área do estacionamento e a pintura e demarcação de vagas. 4- A recontratação da empresa de segurança ROTAK e a manutenção de limpeza e serviços de portaria e a instalação de novas vinte câmeras de segurança. 5- A realização de uma ação judicial contra a empresa construtora CONCIMA para que a mesma oficialize uma lista de proprietários (atuais) dos apartamentos para que possamos responsabilizar judicialmente pela alta taxa de inadimplência deste condomínio e esta é uma medida mais do que necessária para que possamos receber dos inadimplentes da taxa condominial. 6- A contratação de uma nova administradora que está à frente e conosco em todas essas mudanças. OBS: Isso sem aumentar um centavo na taxa condominial e através um uma administração limpa e transparente. Eu gostaria de encerrar a minha gestão como síndico que se encerra no dia 20 de janeiro coma a realização de mais uma importante obra de manutenção e reparo deste condomínio e gostaria de colocar a todos a escolha e a decisão de qual delas eu devo realizar primeiro: a- A reforma e reabertura do nosso salão de festas b- Um jateamento de areia para a limpeza e clareamento da fachada do nosso prédio, visto que uma pintura geral no momento não poderei realizar devido aos altos custos (em trono de R$ 80.000,00) enquanto o jateamento e a limpeza da fachada estaria em torno de R$ 8.000,00. Preciso muito que todos se manifestem escolhendo a prioridade do momento e tenham a certeza que o que a maioria decidir eu realizarei, pois pagamos um alto valor de taxa condominial e tenho que fazer jus a ela. Para encerrar, na próxima terça-feira, irei realizar um churrasco de confraternização com os funcionários e prestadores de serviço a partir das 14h00min horas no espaço da churrasqueira e peço a todos que colaborarem com a caixinha dos funcionários que esta na portaria aos cuidados do zelador Edvaldo e que os mesmos que ajudarem compareça e participem desta confraternização de fim de ano. Uma ótima semana a todos e os aguardo no churrasco de terça. Obrigado pela atenção. Marcos Aurélio Síndico Responda a consulta aqui mesmo através da identificação do morador com nome e numero do apartamento. 1- (a) reparo e reforma do salão de festas 2- (b) jateamento de água e arei na fachada do prédio.