FIAT LUX

A iluminação se deu em plena escuridão. Relembrar de um recente passado para melhor compreender o momento atual. Não existe coincidência e muito menos o acaso e aqueles que acreditam que podem resolver as coisas pelo terror ou métodos escusos, saibam que estão redondamente enganados. O que existe é a inteligência com clarividência e persistência que Deus nos deu para usá-la em benefício de todos e sempre; nunca nos esquecendo das três palavras chaves: Verdade, Justiça e Liberdade. Se hoje à tarde eu não tivesse negociado e conversado com a gerencia da ROTAK. ESTARIAMOS NA TOTAL ESCURIDAO e a mercê dos que tramam e querem responsabilizar aqueles que não participaram diretamente de ações que resultaram em nossa atual situação financeira, com o mau uso do dinheiro deste condomínio e a desvalorização do nosso maior patrimônio, pois nossos apartamentos que estão sendo negociados a preço de banana. A responsabilidade de tudo isso tem dois nomes: A construtora CONCIMA E os QUE ESTÃO MANCOMUNDADOS com a mesma, direta ou indiretamente POR sempre TEREM LUCRADO COM A nossa IRREGULAR SITUAÇÃO, E OS MESMOS TENTAM RESPONSABILIZAR ainda ao NOVO SUNDICO, que sou eu E O NOVO GRUPO GESTOR, que em sua maioria é um grupo da minha confiança e que não estão comprometidos com a corrupção. . Mas A VERDADE E os verdadeiros RESPONSÁVEIS por NOSSA atual situação financeira e estrutural Serão Revelados. COM ESCURIDAO OU NÃO. MAS PELA ORGANIZAÇAO E A RESPONSABILIZAÇAO JUDICIAL DOS VERDADEIROS lesa patrimônio E NÃO QUEIRAM VOCÊS, OS QUE AGEM POR MEIOS ILICITOS, e que acham QUE TODOS NOS SOMOS CRIANÇAS E pessoas INOCENTES QUE podem nos ENGANAR E MUITO MENOS NOS Comprar POR CAIXINHAS QUE VOCÊS MESMOS CRIARAM E QUE TERAO QUE SE JUSTIFICAREM PERANTE A JUSTIÇA. ESPERO QUE ESTEJA redondamente ENGANADO, MAS ESTOU PREPARADO PARA O QUE DER E VIER e.COM O APOIO DE Pessoas honestas que JÁ não mais suportam tantas falcatruas E serem ludibriados, e assim de forma pacifica e racional; iremos mudar a cara deste jogo e olha que o primeiro já acabou e o segundo será a hora da virada e da revelação. OBS; Isto tudo EU ESCREVI no dia em que conseguimos eleger o novo subsíndico e o novo grupo de conselheiros do condomínio West Park, no dia 13 de março e a noite uma explosão se deu misteriosamente bem atrás do nosso prédio e ficamos na total escuridão e a mercê do mal que se esconde nas trevas e na ausência da luz. Mas serve perfeitamente para o momento de agora. Escrevi isto sem energia em meu apartamento e antes que acabasse a bateria do meu notebook e até Acho que não ficou tão mal assim rs Tenham todos uma boa noite e um ótimo final de semana! . FIAT LUX! Marcos Aurélio Professor e síndico do condomínio West Park Rio Pequeno- São Paulo- SP

Nova empresa de segurança contratada: Expansão Service

UMA ÓTIMA QUinta-FEIRA A TODOS! Primeiramente gostaria de lhes comunicar que a ROTAK ex-empresa de segurança e terceirização de serviços já não mais está trabalhando conosco e foi contratada em caráter emergencial e ainda em fase de teste e aprovação geral a empresa: http://expansaoservice.com.br/ Que a partir de hoje e a quem devemos obrigações contratuais. A antiga empresa administradora de serviços de limpeza e portaria, desde que fui eleito como síndico vem me dando constantes problemas pontuais e de preço (a última fatura que só será paga sob judice, veio em torno de R$ 31.000,00) e só iremos pagar o que está em contrato que já foi rescindido e que possibilidade de acionar ainda esta empresa por não cumprir clausulas contratuais nos último sete anos, mas isto não vem ao caso neste momento. Estou comunicando que a partir de 24, ou seja, se virem alguém rondando pelo condomínio é para não se preocuparem pois já é a nossa ronda noturna da nova empresa que há muito foi prometido e nem cumprido pela ROTAK. Aproveito a ocasião também para comunicar que o conserto do elevador que ficou em apenas R$ 9.372,00 será pago pelo seguro do prédio e que ao contrário do que algumas pessoas pensaram, não terá ônus ao valor da taxa condominial, ao contrário, teremos bônus e ganhos por contratarmos uma empresa que irá cobrar um preço bem menor do que a anterior e ainda realizando serviços que a mesma não realizava: a- Ronda noturna b- Manutenção semanal de jardinagem e pequenos reparos c- E principalmente cuidar para deixar os portões fechados e com total controle dos que entram e saem. Por esta e outras razões peço paciência a todos neste momento de transição e entenderem que ainda irá demorar um pouco para que as coisas entrem nos eixos. Tenham todos um bom dia e estou à total disposição para maiores esclarecimentos pelo e-mail: aureliorochasilva@gmail.com ou mesmo por aqui neste blog dando sugestões. Obrigado pela atenção Marcos Aurélio Síndico Clique aqui para Responder ou Encaminhar

A NOVELA DO ELEVADOR QUEBRADO, CONTINUA!

Boa tarde a todos os moradores deste condomínio! Desde a terrível tempestade que tivemos no último domingo e que foi a responsável pela danificação do elevador social e o sensor de luz do hall de entrada, venho insistentemente realizando ações junto à empresa responsável pela manutenção do elevador, Atlas Schindler e ontem obtive a promessa de um funcionário desta empresa de resolver ainda hoje, sábado, o conserto do elevador e mais uma vez, acho que fomos enrolados. Resolvi tomar uma atitude mais drástica e mandei e-mail, inclusive para pessoas superiores a este funcionário “enrolador” e deixar claro a insatisfação deste condomínio quanto ao alto preço cobrado pelo serviço e a longa demora de executar o reparo e amanhã irá fazer uma semana do fato. Estou repassando na íntegra os e-mails mandados a este cidadão e o pior, a sua indignação por ter tomado esta minha atitude de reclamar a seus superiores. Estou fazendo isto para que todos entendam que estou me esforçando ao máximo para resolver este problemão e que infelizmente está causando transtornos a todos que precisam dos elevadores funcionando, inclusive eu, morador do sétimo andar. Um bom final de semana a todos e espero que eu possa resolver este grande pepino o mais rápido possível. Obrigado pela atenção Marcos Aurélio Sindico

ESCLARECIMENTO E PROVIDÊNCIAS JÁ TOMADAS.

UM ESCLARECIMENTO SOBRE O ELEVADOR QUEBRADO. Uma boa tarde a todos! Devido a uma chuva de raios que aconteceu nesse domingo, tivemos o elevador social danificado por uma descarga elétrica e com sérios danos ao condomínio. As placas eletrônicas do elevador queimaram e é um componente caro. Tenho um orçamento em mãos da Atlas Schindler, empresa responsável pela manutenção no valor de exatamente R$ 9.507,63. Além desse probleminha, o sensor para o acendimento das lâmpadas da entrada do hall, também queimou. Já acionei o pedido de reparo a Atlas e me disseram que estão no aguardo de uma peça que não tinham em estoque, mas que já estão providenciando o envio desta da matriz e que ainda hoje irão iniciar o conserto e no mais tardar, amanhã. Tive um à reunião com o subsíndico e alguns membros do conselho e devido à urgência do serviço resolvemos aprovar o orçamento e consertar o elevador o mais rápido possível e com a orientação do próprio técnico, foi acionado o seguro do prédio para cobrir este prejuízo e já encaminhei todos os documentos necessários para a administradora CIBRACON tomar as providências. Peço a todos paciência e a compreensão, pois estou fazendo de tudo para que o mais rápido possível estes problemas sejam solucionados. Obrigado pela atenção e tenham todos um ótimo final de semana! Marcos Aurélio Síndico

CONSERTO DO ELEVADOR SOCIAL

Primeiramente, uma boa noite a todos os moradores deste prédio. Estou escrevendo mais esta POSTAGEM para avisá-los que está sendo providenciado o conserto do elevador social que está parado desde domingo, devido a uma chuva de raios que inclusive, danificou mais equipamentos: O sensor de luz da entrada. Estou com um orçamento em mãos da Atlas Schindler no valor de R$ 9.300,00 e já negociei parcelamento deste total, inclusive com um desconto de 10%. Amanhã um técnico virá para iniciar o conserto e se possível o pronto reparo. O que talvez possa ter parecido imobilidade deste síndico em resolver esta questão, é na verdade um problemão que chegou a minhas mãos e só tenho um mês de gestão, mas me candidatei a esta função ciente dos problemas que terei que enfrentar e só peço apenas paciência e compreensão de todos, pois bem sei do incômodo que é termos em uso apenas um elevador. Tive uma reunião informal com o subsíndico e alguns conselheiros e recebi total apoio em realizar com urgência o conserto do elevador. Amanhã se tudo se realizar conforme acredito, darei mais detalhes dos procedimentos e valor a pago pelo serviço, pois aguardo uma resposta da administradora que já solicitei a Shirley da CIBRACON hoje a tarde via e-mail e com certeza terei uma resposta positiva, é o que eu espero e todos nós. Obrigado pela atenção e peço paciência e compreensão de todos. Tenham todos uma boa noite! Marcos Aurélio Síndico

RESULTADO DA ASSEMBLEIA DESTA QUINTA-FEIRA

Resultado da Assembléia deliberativa do Condomínio West Park- 13-03-2014 Estivemos ontem reunidos para eleger um novo subsíndico e novos membros do Conselho e foram eleitos em assembléia legítima, democrática e representativa os seguintes moradores e proprietários: Como novo suas indico o Sr Claudionor Fernandes da Silva, morador e proprietário do apartamento 32, E os seguintes conselheiros: Auriluce, Adriano, Eliseu e Lourival mediante a procuração que será apresentada na próxima reunião e na minha prerrogativa de indicação de dois suplentes: convidei e aceitaram o Sr Péricles e a Sra. Ana, ex-sindica. Houve uma significativa presença de moradores e proprietários aptos e em condições de votarem e o resultado desta eleição é mais do que legítimo e democrático, Foi ainda passado a todos a intenção e a eleição de nossa Convenção Condominial que irá ainda ser ratificada e assinada por todos. Mediante ao meu envio de uma cópia com adaptações e nossos interesses e que se trata da questão do estacionamento que será ratificada e a mesma forma anterior ainda é vigente, ou seja, uma vaga oficial a cada morador e um segundo ou terceiro automóvel sendo estacionadas e ocupadas vagas comuns a todos. A questão uso da churrasqueira também foi levantado e o preço final a ser cobrado ainda esta sob discussão e na próxima reunião do novo conselho, será definido o valor, minha proposta e que seja cobrado apenas uma taxa de R$ 20,00 para manutenção e melhor uso do espaço, mas ainda será definida ou modificada na próxima reunião do Conselho que será chamada para o mais rápido possível. O próximo passo será a apresentação dos advogados por mim contatados e que apresentarão sua proposta e estratégia de ação jurídica que será movida contra a CONCIMA em uma ação coletiva e de interesse de todos. Inclusive no dia da apresentação dos advogados, não o conselho sindico e subsíndico que irão participar, pois convido a todos os moradores interessados a participarem desta reunião que será realizada o mais breve possível e de acordo a possibilidade de todos os eleitos, conselho. Sindico e subsíndico e a data e hora da mesma será divulgada com antecedência assim que fecharmos uma data. Agradeço à presença a participação de todos os presentes, pois a democracia real é aquela que é posta em pratica e até aqueles que ainda insistem em ser oposição peço-lhes que se apresentem e digam quais são suas objeções e dentro daquilo que é possível iremos atender os justos e verdadeiros pedidos, ou seja, que sejam todos estes de interesse de todos e em pro9l do condomínio. Tenham todos um ótimo final de semana e em breve mais notícias a respeito de nossa organização ser divulgado no blog do condomínio e por e-mails daqueles que me passaram Obrigado pela atenção Marcos Aurélio Síndico

SORTE OU AZAR?

Hoje para os supersticiosos é dia do azar, para mim e para todos nós será o da sorte! São Paulo, 13 de Março de 2014 A sorte ou o azar é uma questão de pura crença e superstição. Eu acredito em Deus e na força do trabalho, inteligência e fé de que tudo pode mudar para melhor se nos fizermos algo por isso. E hoje poderemos dar o primeiro passo, mas decisivo, em direção a regularização e registro de nosso maior patrimônio que é nosso imóvel que poderá ser muito valorizado e ai sim se quisermos nos desfazer deste, obtermos um preço justo e por um valor de mercado. Apartamentos de três dormitórios estão sendo vendidos pelo preço de R$ 175.000,00 mil reais, o que não dá para comprar um apartamento na COHAB mais próxima. Não estou aqui para julgar ninguém e as necessidades econômicas de cada um, mas podemos mudar esse quadro se hoje votarmos por candidatos a subsíndico e a conselheiros, comprometidos com tal mudança. Os nomes de todos estão afixados nos elevadores e na entrada do prédio e peço encarecidamente que todos compareçam a partir das vinte horas de hoje, no hall do prédio inicialmente para finalmente votarmos e aprovarmos nossa Convenção condominial e finalmente sermos reconhecidos como entidade jurídica e podermos abrir uma conta em nome do condomínio e que seja gerenciada diretamente pelo síndico e subsíndico e todo o conselho eleito e por direito legal, decidir ou não por tais ações. Espero o comparecimento de todos, os que votaram em mim ou não, mas que compreendem que esta é à hora da MUDANÇA, e quem será os agentes de tão necessárias e urgentes ações, seremos nós mesmos, pela força de uma ação decidida coletivamente e democraticamente em uma Assembléia condominial que é legítima e soberana. E à hora desta tão esperada transformação e organização deste condomínio é exatamente AGORA! Uma boa tarde a todos e os aguardo a partir das 20 horas, em frente e dentro do hall do prédio. Marcos Aurélio- síndico Condomínio West Park São Paulo, 13 de Março de 2014 A sorte ou o azar é uma questão de pura crença e superstição. Eu acredito em Deus e na força do trabalho, inteligência e fé de que tudo pode mudar para melhor se nos fizermos algo por isso. E hoje poderemos dar o primeiro passo, mas decisivo, em direção a regularização e registro de nosso maior patrimônio que é nosso imóvel que poderá ser muito valorizado e ai sim se quisermos nos desfazer deste, obtermos um preço justo e por um valor de mercado. Apartamentos de três dormitórios estão sendo vendidos pelo preço de R$ 175.000,00 mil reais, o que não dá para comprar um apartamento na COHAB mais próxima. Não estou aqui para julgar ninguém e as necessidades econômicas de cada um, mas podemos mudar esse quadro se hoje votarmos por candidatos a subsíndico e a conselheiros, comprometidos com tal mudança. Os nomes de todos estão afixados nos elevadores e na entrada do prédio e peço encarecidamente que todos compareçam a partir das vinte horas de hoje, no hall do prédio inicialmente para finalmente votarmos e aprovarmos nossa Convenção condominial e finalmente sermos reconhecidos como entidade jurídica e podermos abrir uma conta em nome do condomínio e que seja gerenciada diretamente pelo síndico e subsíndico e todo o conselho eleito e por direito legal, decidir ou não por tais ações. Espero o comparecimento de todos, os que votaram em mim ou não, mas que compreendem que esta é à hora da MUDANÇA, e quem será os agentes de tão necessárias e urgentes ações, seremos nós mesmos, pela força de uma ação decidida coletivamente e democraticamente em uma Assembléia condominial que é legítima e soberana. E à hora desta tão esperada transformação e organização deste condomínio é exatamente AGORA! Uma boa tarde a todos e os aguardo a partir das 20 horas, em frente e dentro do hall do prédio. Marcos Aurélio- síndico Condomínio West Park

ORGANIZAÇÃO E REUNIÃO, PREPARANDO A PAUTA E DEFININDO OS CANDIDATOS AO CONSELHO DELIBERATIVO E A FUNÇÃO DE SUBSÍNDICO

ORGANIZAÇÃO E REUNIÃO, PREPARANDO A PAUTA E DEFININDO OS CANDIDATOS AO CONSELHO DELIBERATIVO E A FUNÇÃO DE SUBSÍNDICO Nesta quinta feira, uma semana exatamente antes da assembléia do condomínio que irá eleger um novo subsíndico e novos conselheiros, realizei em meu apartamento uma pré-reunião para a definição dos candidatos que eu apoio e confio e que também tem como eu, uma vontade enorme de arrumar a casa e que possamos finalmente conseguir, registrar nossa Convenção e com isso darmos o primeiro passo para lutarmos judicialmente e coletivamente contra a empresa CONCIMA, que é a principal responsável por até hoje não termos conseguido nossas escrituras e a regularização de condomínio. Estiveram presente na reunião e se mostraram interessados em se candidatar para as funções de conselheiros e de subsíndico, os seguintes moradores: 1º Claudionor Fernandes da Silva, morador do aptº 32 e será o nosso candidato a subsíndico. 2º Adriano da Rocha, morador e proprietário do apartamento 23 e se candidatou a função de conselheiro. 3º Lourival de Oliveira Leite, proprietário do apartamento 24 e candidato também a uma vaga de conselheiro 4º Auriluce Missiano de Oliveira- proprietária do apartamento 111 e candidata a conselheira. 5º Eliseu Soares, morador e proprietário do apartamento 21 2 candidato a conselheiro. Eu como síndico eleito, tenho ainda a prerrogativa de indicação de mais dois de minha total confiança, e ainda estou analisando e escolhendo nomes que serão indicados por mim. Peço encarecidamente que votem nestas pessoas relacionadas acima por saber que são todas idôneas, responsáveis e capazes de exercem as suas a que estão se candidatando e que para mim é de vital importância ter membros no Conselho e na função de subsíndico que também estão comprometidas com as mudanças que foram à base de minha campanha e que já estou implementando aquelas que posso realizar, sem o apoio de um conselho e de um subsíndico. Conto com votos de todos aqueles que me elegeram ou não e que compreendem a necessidade de pensarmos como um todo, ou seja, com objetivos claros e ações rápidas em direção ao registro de nossa Convenção e a regularização de nossos imóveis junto a CONCIMA, e só realizaremos tão difícil tarefa se deixarmos a s questões pessoais de lado e agirmos todos em benefício de nosso condomínio. Muito obrigado e pensem com carinho no que lhes estou dizendo agora. Um abraço a todos e votem com consciência. Marcos Aurélio Síndico- Condomínio West Park

PORQUE, EU CLAUDIONOR QUERO ME ELEGER SUBSÍNDICO- GESTÃO 2014

POR QUE EU QUERO ME ELEGER A SUBSINDICO? POR QUE EU: CLAUDIONOR FERNANDES DA SILVA, BRASILEIRO, MORADOR E PROPRIETÁRIO DO APARTAMENTO 32, QUERO ME CANDITAR E ME ELEGER SUBSÍNDICO NESTA GESTÃO 2014 Primeiro porque tenho a total confiança do Sr Marcos Aurélio, o novo síndico eleito, e ambos devem falar a mesma língua e terem as mesmas opiniões de quais são as prioridades para realizarmos e de que maneira podemos colocar a casa e as contas do condomínio, novamente em ordem. Sou brasileiro, casado, aposentado e me sinto idôneo e capaz de exercer uma importante função como a de subsíndico, pois na falta do primeiro, o segundo deve ser de total confiança do primeiro e não adversários ou antigos desafetos, pois esta dupla e importantes funções acabam respondendo inclusive criminalmente se acontecer algo que está diretamente ligado as suas funções administrativas ou responsabilidade de tais funções junto ao condomínio. Uma das funções que cabe tanto ao síndico como ao subsíndico é o de poder e dever conciliar conflitos que infelizmente acontecem em qualquer condomínio, pois muitas pessoas de diferentes origens e condição social ou intelectual às vezes, por um simples detalhe ou alguma pequena desavença, entram em discussão ou conflito que deve ser amenizados e conciliados por ambos (síndico ou subsíndico). Uma convenção condominial que explicite claramente os direitos e os deveres de cada um dos moradores perante a comunidade do condomínio West Park é essencial para uma boa e eficiente atuação de ambos, pois as regras e as leis quando escritas e publicadas com o consentimento de todos ou da maioria presente e atuante em sua elaboração, é uma garantia de existir uma verdadeira sociedade democrática, pois as leis que rege qualquer que seja o agrupamento sejam de muitas ou poucas pessoas deve ter na sua elaboração um conjunto de regras e normas a participação de todos diretamente interessados e envolvidos e assim poderem todos participar da elaboração destas regras de convivência e normas administrativas que nosso caso se chama Convenção condominial. Tenho certa familiaridade com a gerencia de contas e despesas, pois já fui comerciante e proprietário de uma lanchonete na região da Penha e sei muito bem como devemos agir para termos as contas e as despesas em dia. E quero ser o novo subsíndico para poder ajudar o Sr Marcos Aurélio e os conselheiros que serão eleitos no dia 13, pois estou comprometido com todas essas mudanças e que todos aqueles que são proprietários ou inquilinos responsáveis e que cumprem seus pagamentos condominiais em dia, como eu, tenho o interesse de trabalhar em prol do coletivo e não apenas em me favorecer economicamente com esta função. Participei e atuei em todas as vezes que tentamos colocar esta casa em ordem, mas sinto e quero participar deste importante momento que me parece ser desta vez muito promissor E por todas essas razões eu: CLAUDIONOR FERNANDES DA SILVA me sinto apto, idôneo e capaz para exercer tão difícil e trabalhosa função e conto com os votos de todos aqueles exigem e comungam comigo destas idéias. E que Deus nos ajude e nos ilumine nesta tão difícil, mas justa e necessária missão. Obrigado a todos e conto com os votos e o apoio de todos. CLAUDIONOR FERNANDES DA SILVA, morador e proprietário do apartamento 32

CHURRASCO DE CONFRATERNIZAÇÃO E DE CARNAVAL 2014

Uma verdadeira comunidade se faz onde as pessoas que moram e convivem, passam a se conhecer melhor e desta forma, com uma conversa informal e uma reunião social, poderemos sim chegar juntos reunidos em algum lugar comum. Agradeço a todos os que compareceram e aqueles que por motivos outros, não puderam apreciar e saborear o meu delicioso churrasco, possam da próxima vez comparecer se não para comer, mas ao menos para bater um papo e se conhecer melhor. O dia estava lindo, a carne macia e suculenta e meus convidados de ótimo humor e bom papo. Um ótimo carnaval a todos e digo que por pensar que fossem comparecer mais gentes comprei carne demais, mas já guardei em meu freezer o próximo sábado. Novamente estão todos convidados! Marcos Aurélio Síndico