ADVERTÊNCIA VERBAL AO MORADOR(A) BARULHENTO(A)

AO MORADOR(a) DO APARTAMENTO: X. Diante de muitas reclamações sobre o arrastar dos móveis e de barulhos intermitentes mais altos e que estão incomodando a mim como morador e síndico e devido a esse pequeno probleminha de insônia do morador que ao invés de procurar se tratar desta doença, quer acometer a todos nós do mesmo mal. O Senhor ou a senhora o qual infelizmente não sei o nome está sendo advertido por mim na figura que me compete como síndico e desta vez, apenas irei adverti-lo verbalmente, mas irei formalizar e penalizar na forma de multa por distúrbios e barulhos fora do horário e incomodo aos moradores e trabalhadores que acordam cedo e precisam de total silencio das 22 as 10 horas da manha seguinte e ao invés do senhor(a) ficar incomodando aos outros deveria procurar o que fazer, mas sem comprometer a paz e o silêncio noturno. Tenha uma boa noite e aconselho para um bom e melhor sono, um chazinho de erva-cidreira à noite após o banho. Sem mais Marcos Aurélio Síndico Condomínio West Park

EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA A ASSEMBLEIA GERAL E DELIBERATIVA

São Paulo, 23 de Maio de 2014. Ilmos. Srs. Condôminos do Condomínio Residencial West Park Av. Escola Politécnica, 4600 – Rio Pequeno São Paulo - SP Prezados Senhores, Na qualidade de Síndico do Condomínio Residencial West Park, sito à Av. escola Politécnica, 4600, nesta capital, vimos convocar Vs.Ss. para Assembléia Geral Extraordinária, a realizar-se às 09:00 horas, do próximo dia 07 de junho de 2014 em primeira convocação, nas dependências do edifício, a fim de ser tratada a seguinte: "Ordem do Dia": 1. Apresentação/Ratificação da Nova Administradora do Condomínio; 2. Ratificação do corte de água para a unidade inadimplente; 3. Convenção do Condomínio; 4. Empresa terceirizada( portaria e limpeza); 5. Assuntos gerais. Solicitamos observarem o seguinte: 1. Caso não haja “quorum” em primeira convocação, a Assembléia se realizará em segunda com qualquer número de pessoas, trinta minutos após, conforme Convenção Condominial. 2. Considerando a importância dos assuntos a serem tratados, solicitamos o comparecimento da totalidade dos Srs. condôminos. 3. Não poderão participar os condôminos que estiverem em débito com o condomínio, conforme art. 1335, inciso III, do Código Civil. 4. O condômino que não puder comparecer poderá constituir representante por meio de procuração, que recomendamos tenha a firma reconhecida, face o teor do § 2o. do art. 654 do C.Civil. Atenciosamente, ________________________________________ Marcos Aurelio R. da Silva Condomínio Residencial Vista Verde

Reorganizando e reestruturando nosso maior patrimônio.

Eis o histórico deste nosso maior e valioso empreendimento. Comprei este apartamento na planta da empresa construtora CONCIMA, através de uma cooperativa também gerenciada por ela. Na época havia um stand de vendas da construtora e da Gafisa escolhi e paguei todas as parcelas contratuais e intermediarias para a entrega da chave. O tempo inicial de entrega na assinatura do contrato com a construtora era de quatro anos, mas depois de oito de agonia e espera, enfim finalmente me entregaram as chaves aos pagar a ultima parcela intermediária e final e até hoje depois de dez anos não tenho o meu apartamento regularizado e o meu imóvel ainda continua sem escritura. Fui um dois primeiros moradores deste condomínio e tive a felicidade e a sorte de ter escolhido e pago o bloco A, pois aqueles que compararam apartamentos dos dois outros blocos o B e C, que estavam no projeto inicial e que nunca foram construídos. Enfim, hoje sou o síndico e a três meses depois de muita insônia e labuta estou conseguindo colocar as coisas em ordem e espero que antes do final do mandato que se esgotara no ano que vem eu tenho conseguido realizar algo concreto em relação a essa questão, a obtenção definitiva de nossas escrituras, isto só se dará pelas vias legais e com uma organização e união de todos e que na próxima Assembleia do dia 07 de Junho, nós possamos iniciar ou quem sabe, já elaborarmos nossa Convenção já que o registro do CNPJ, nós já temos através de um eficiente trabalho da minha amiga Rose e responsável pela nova empresa de administração condominial. Vou enviar a proposta da à entrega e avaliação de todos de três grandes advogados amigos meus e especialistas na área imobiliária e que serão apresentados quiçá já na próxima Assembleia Geral e deliberativa que apenas dependendo de alguns detalhes, já está sendo organizada para o próximo dia 07. Somente com a participação e a união de todos os moradores proprietários ou inquilinos que estejam regularmente em dia com os seus compromissos e pagamento d a taxa condominial que a duro custos e muito suor e trabalho, conseguimos até agora não alterar, pois nosso maior e principal problema já esta sendo resolvido, um objeto comum e para o bem de nosso condomínio. Tenham todos uma boa noite! E aceito sugestões para a pauta da próxima Assembleia e que pode me mandar pelo e-mail aureliorochadasilva@gmail.com Marcos Aurélio Síndico Condomínio West Park

ÚLTIMAS NOTÍCIAS DO CONDOMÍNIO

ÚLTIMAS NOTÍCIAS!

Ontem, nesta terça feira eu me reuni com alguns dos meus fiéis conselheiros e com o subsíndico Claudionor e tratamos de alguns assuntos de suma importância para a organização e melhoria do nosso condomínio e três temas foram à pauta da reunião: a- A contratação emergencial de uma empresa de dedetização e combate as pragas que proliferam em nosso prédio e seus arredores: as baratas, os pernilongos e mosquitos que muito espero não seja o da dengue e assim apos a analise de tres orçamentos, iremos providenciar uma eficaz dedetização para prevenir um mal que esta acontecendo na cidade de São Paulo e principalmente em nossa região Zona Oeste, uma epidemia de dengue. As razões para essa decisão é uma só, a empresa que foi contratada pela gestão anterior e que tal fato aconteceu a dois diasantes da renúncia da nossa síndica e com a renovação de um contrato por um ano . com um preço acima do valor de mercado e uma empresa de qualidade e eficiência duvidosa. Por essas razões, essa será a nossa primeira ação. b- Está quase que confirmado a data da nossa primeira Assembleia Geral e deliberativa sob a administração desta nova empresa, a https://www.facebook.com/pages/Correia-de-Melo-Administradora-de-Condom%C3%ADnios/555916391121621 e que para a confirmação da data, estamos pacientemente aguarrdando a entrega definitiva dos documentos pela nossa antiga administradora CIBRACON que até o atual. momento não repassou em numeros e valores, o quanto temos em caixa e tenho uma séria suspeita de que a maquiagem da documentação e os números ainda estão em andamento e espero realmente estar enganado. c- E por fim avisá-los que a atual empresa de segurança e terceirização de serviços de limpeza e manutenção, está em aviso prévio e só irá trabalhar conosco até o final deste mês, pois conforme o acordo contratual assinado por mim e pelo subsíndico e com aprovação da maioria dos conselheiros ela estava em caráter de experiência e por uma série de questões como, conveniência e participação direta de mau manuseamento e procedimento em relação a um morador preso no elevador e que por não ter esperado a chegada do técnico da Atal Schindler que se deram vinte minutos depois do acontecimento e com a participação de um morador inquilino, destruiu totalmente a porta nos causando um prejuízo de R$ 1.200,00. Isso para não citar uma série de não comprimentos ao contrato e clausulas acordada e por essa razão, irá retornar a antiga empresa de segurança e terceirização de serviços a ROTAK, que por quatro anos trabalhou conosco e que retornará com um contrato melhor para ambas as partes, pois se comprometeriam a instalar mais doze novas câmeras de segurança sem custos no valor do contrato assinado que é o mesmo o qual tínhamos anteriormente e tenho a total humildade de afirmar que se errei ou erramos ao tomarmos uma decisão talvez precipitada, mas que agora estamos a corrigir e com a dignidade de voltar atrás e aparar arestas sem prejuízos aos nossos já vilipendiados cofres. Este blog foi criado para que se torne um veículo de comunicação e sugestões dos moradores para a pauta que será discutida em nossa primeira Assembleia Geral e deliberativa sobre a coordenação desta nova administradora e mais assunto além dos já citados de interesse geral de todos os moradores poderá ser incluído caso entrem em contato comigo via blog ou pelo meu e-mail. Tenham todos uma boa tarde e um ótimo final de Semana Marcos Aurélio Síndico Condomínio West Park

E a novela, com ares de tragédia , continua em nosso condomínio.

BOM DIA A TODOS: Dia 13 agora ira completar três meses da minha eleição de síndico e nestes noventa dias, acho que consegui realizar algumas coisas: 1- A nova administradora, Correia e Mello, é uma empresa a serviço de todos nós e não a de interesses de um pequeno grupo de pessoas, que não irei citar o nome, mas que em dez anos de gestão de condomínio, quase nos levaram a falência de nossas contas e a destruição do nosso maior patrimônio, nossos apartamentos. 2- Quando fui eleito, acho que existiam ao menos 11 apartamentos vagos e agora se houver ainda dois acho que é muito. 3- Houve uma valorização do nosso imóvel por um maior cuidado e melhoras da parte física, através da conservação dos jardins e pintura da portaria que não custaram, um só centavo para os nossos bolsos. 4- O que está onerando as nossas finanças, são atos de sabotagem e vandalismo em nossos elevadores e são estas mesmas pessoas que insatisfeitas e invejosas com o sucesso alheio, estão a quebrar os elevadores de uma forma sistemática como a única forma de me prejudicar, mas que na realidade estão onerando ao bolso de todos nós, pois quem paga a conta não sou eu, mas os cidadãos honestos e civilizados, que somos nós em sua maioria. 5- Eu prometo que na primeira Assembleia geral já esta para ser chamada iremos definir uma maneira de não onerar o bolso de todos nós e ainda melhorar nosso sistema de segurança. 6- Gostaria de reafirmar que atos de puro revanchismo e inconsequentes estão prejudicando a todos. E que essa molecagem está nos custando caro e que temos de achar uma solução imediata para esse problemão. 7- Uma oposição é necessária, mas consequente e não delinquente. 8- O elevador de serviços foi consertado nesta quarta e na sexta já novamente está apresentando problemas que tenho quase que a certeza que está diretamente ligado à sabotagem e depredação. 9- Propostas positivas e construtivas serão aceitas e muito bem benvindas, mas atos de sabotagem e vandalismo serão penalizados primeiro responsabilizando os custos de reparo aos depredadores e se continuar tais fatos, deveremos e iremos encontrar uma forma legal e judicial para identificar e responsabilizar atos de puro vandalismo, criminalmente. Tenham todos um ótimo final de semana E um feliz dia das mães. Marcos Aurélio- síndico São Paulo, 10 de maio de 2014.