sexta-feira, 28 de fevereiro de 2014
Um aviso importante e urgente aos moradores que estão em débito com o condomínio ou não.
quinta-feira, 27 de fevereiro de 2014
BALANÇO GERAL E REFORÇANDO O CONVITE PARA ESTE SÁBADO.
quarta-feira, 26 de fevereiro de 2014
SAIU O EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA REALIZAÇÃO DA ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA- 13/03/2014-20:00 Horas
terça-feira, 25 de fevereiro de 2014
.Comentem, opine e critiquem se for necessário estou aqui para ouvi-los.
PARA QUE A ASSEMBLEIA DO PRÓXIMO DIA 13 SEJA REALIZADA COM SUCESSO, HOJE POR DOIS E-MAILS RESOLVI ALGUMAS PENDÊNCIAS. ESPERO.
segunda-feira, 24 de fevereiro de 2014
CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA DELIBERATIVA DIA 13.
sábado, 22 de fevereiro de 2014
Em 10 anos de morador, meu primeiro churrasco.
quinta-feira, 20 de fevereiro de 2014
RECONQUISTAR ESPAÇOS DE USO COLETIVO
MUDANÇAS NO CRONOGRAMA DE ORGANIZAÇÃO
MUDANÇAS NO CRONOGRAMA DE ORGANIZAÇÃO
Bom dia a todos os moradores e proprietários deste condomínio.
Para uma realização de uma Assembléia Extraordinária com o objetivo de elegermos um novo subsíndico e membros do conselho deliberativo, estou catalogando uma lista de todos os proprietários moradores ou inquilinos que tenham uma procuração em seu nome do proprietário de seu apartamento.
Ontem estive na portaria, quase até as 22h00min, recolhendo estas informações com o objetivo de elaborarmos finalmente a nossa Convenção.
Assim que estiver em mãos os dados de todos e com estas informações poderei elaborar um documento que tenha valor jurídico, pois todos estarão cientes e devidamente comunicados das minhas intenções e ações. Portanto a Assembléia anteriormente marcada para esta quinta-feira, ficada adiada para assim que tiver todos esses dados em mãos e tenham certeza que isto será em breve.
Hoje estarei mais uma vez, no hall de entrada do prédio, a partir das 19h00min, para recolher os dados dos proprietários e inquilinos que ainda não registrei e agradeceria a todos que pudessem me ajudar nesta empreitada para que eu possa finalizar esta etapa de trabalho o mais rápido possível, me ajudando a divulgar o endereço do Blog deste condomínio e também me indicando os proprietários ainda não contatados.
O salão de festas e a nossa área social e de convívio, está sendo reativado e preparado para voltar a ser o local apropriado para as nossas reuniões e assembléias e em breve será reaberto para a utilização de todos que pagam e cumprem suas obrigações condominiais.
Hoje recebi a renúncia de nosso subsíndico e de mais três conselheiros e aguardo o mesmo dos que ainda não o fizeram, pois para mim seria impossível realizar algo sem o apoio e o auxilio de um subsíndico e um grupo de conselheiros afinados com as minhas propostas de mudanças.
Agradeço a todos com os quais falei pessoalmente ontem a noite e aguardo o contato e a colaboração daqueles que ainda não tive o prazer de falar e conhecer e que saibam todos que estou à disposição de todos para ajudá-los naquilo que for possível e para maiores esclarecimentos.
Muito obrigado
Marcos Aurélio
Síndico- Condomínio West Park
São Paulo, 27 de Fevereiro de 2014.
quarta-feira, 19 de fevereiro de 2014
HOJE A NOITE
AOS MORADORES E PROPRIETÁRIOS DO CONDOMÍNIO WEST PARK.
Uma boa tarde a todos e espero a todos hoje no hall de entrada do prédio, para uma reunião informal, mas que prepare e organiza uma maior e deliberativa que possa finalmente criar e aprovar nosso regimento e assim darmos o primeiro passo rumo a nossa oficialização e registro ao menos como um condomínio e para isto basta que todos participem e assinem um documento legalizando finalmente nosso regimento e convenção.
Espero inclusive aqueles que fizeram parte da gestão anterior, pois a única forma de realizarmos algo em prol de todos é agindo como adultos e responsáveis e deixando as questões pessoais de lado.
Um grande abraço
Marcos Aurélio
Síndico
Condomínio West Park
http://condominiowestpark2014.blogspot.com.br/
São Paulo, 19 de Fevereiro de 2014
terça-feira, 18 de fevereiro de 2014
MODELO DE CONVENÇÃO CONDOMINIAL
A proposta é que discutamos em cima deste modelo, nossas necessidades e desejos e que adaptemos este modelo ao nosso próprio perfil de condomínio.
Vejam o link na integra e já dêem suas opiniões aqui no próprio blog.
Aguardo sugestões e críticas
Profº Marcos Aurélio
http://www.sindiconet.com.br/414/Downloads/Convenao-residencial
Modelo de Convenção - condomínios residenciais
Texto para ser usado como referência
Todo condomínio deve ter sua Convenção: o texto com as regras da vida em comum. Isto é determinado pelo Código Civil.
A Convenção não pode ir contra a legislação vigente, nem criar proibições que esta não prevê, ficando automaticamente inválidas as cláusulas que incorrem neste erro.
Muitas Convenções são omissas em pontos importantes. Oferecemos um modelo bastante completo, que atende aos principais problemas da vida em condomínio.
Lembretes:
• Normalmente, a Convenção é inscrita no Registro de Imóveis. Isso dá valor legal ao texto em relação aos não-condôminos. Quando não ocorre o registro, mas apenas a aprovação em assembleia, vale somente para os condôminos.
• É preciso assinatura de titulares de 2/3 das frações ideais do condomínio para fazer valer uma Convenção. Não é preciso assembleia para aprovar a Convenção inicial, apenas para as mudanças posteriores, que devem ter o voto de 2/3.
• Pode-se averbar as mudanças no Registro de Imóveis, para o novo texto ter validade também para não-condôminos.
Meu primeiro e-mail para a CONCIMA
Sou o novo síndico de um dos seus empreendimentos, o Condomínio West Park e gostaria muito de poder conversar com alguém desta idônea e valorosa empresa, antes de tomar medidas jurídicas cabíveis e que já estão sendo tomadas, mesmo sabendo das muitas que a CONCIMA já tem.
Acredito ainda na justiça legal e no diálogo ou negociação entre pessoas de bem.
Aguardo resposta.
Profº Marcos Aurélio
Morador e proprietário do apartamento 71 e novo síndico.
não encontrei outro endereço eletrônico que fosse mais apropriado e por isso peço que encaminhe este as pessoas certas.
Muito obrigado
E aguardo resposta
URGENTE! CONVOCAÇÃO A ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA PARA ESTA QUINTA-FEIRA
São Paulo, 17 de Fevereiro de 2014-02-17
AOS MORADORES E PROPRIETÁRIOS DO CONDOMÍNIO WEST PARK
Primeiramente, gostaria de agradecer aos nove votos que tive e também a todos que compareceram na última assembléia e que mesmo não tendo direito ao voto, se manifestaram a meu favor.
Estou convocando a todos os moradores e proprietários deste prédio para participarem de uma Assembléia Extraordinária que eu na função de novo síndico deste condomínio, estou chamando para esta sexta-feira, as 20h00min no hall de entrada.
Desde o primeiro minuto em que soube da minha eleição como síndico, já comecei a trabalhar e agilizar alguns procedimentos que me ajudassem nesse momento difícil de transição de uma gestão para a outra, e assim criei um endereço na internet, ou seja, um
Blog, cujo link esta na linha abaixo, para que possamos fazer deste, uma ferramenta de comunicação entre a atual gestão e todos os moradores e proprietários deste prédio que desejam uma real mudança em nossa situação e que a taxa de condomínio possa valer, cada centavo, por benefícios e serviços prestados a aqueles que realmente são responsáveis pela gestão administrativa, ou seja, nós mesmos.
http://condominiowestpark2014.blogspot.com.br/
Nesta quarta feira em comum acordo com o conselho e subsíndico. Todos irão voluntariamente entregar os seus cargos, através de uma renúncia coletiva e assim poderem me ajudar a poder eleger um novo subsíndico e um novo conselho que esteja comprometido com as mudanças que se fazem mais que necessárias e que foi a base e a plataforma da minha campanha de eleição, ou seja, a regularização de nossa situação como condomínio, através da elaboração e registro de nossa Convenção e ações práticas e efetivas que levem também a nós finalmente conseguirmos nossas escrituras.
Hoje pela manhã aconteceu um sério incidente que poderia prejudicar a todos nós e o pior com o consentimento e a conivência da ex síndica e ex conselheiros. Estes cidadãos decidiram por eles mesmos e sem sequer comunicar a nós moradores e interessados na causa, autorizar a CONCIMA, empresa construtora deste empreendimento, a demolição da área social e com a justificativa de que estavam entrando maconheiros para fumarem ali, ou seja, ao invés de acionarem a empresa segurança a qual pagamos, tiveram a lusitana solução de para acabar com os maconheiros, b destruindo o prédio o qual é e ainda será, a única realização por parte desta empresa construtora que além de não entregar o produto vendido e prometido (piscina, área de comercio, lazer e total segurança) ainda quer destruir o pouco ou quase nada que fizeram por nós.
Por essas e outras razões que serão mais bem esclarecidas nesta assembléia a que chamo para esta sexta feira as 20h00min horas no hall de entrada do prédio e por essas e outras razões é mais do que necessária uma nova eleição para subsíndico e um novo conselho que não esteja comprometido com todas estas falcatruas.
Desde já me ponho à disposição para maior esclarecimento sobre os procedimentos legais e administrativos que eu já estou tomando e que irei oficializá-los nesta próxima sexta feira.
Podem me ligar pelo interfone do prédio ou entrarem em contato pelo meu e-mail:
aureliorochadasilva@gmail.com ou aureliorochadasilva@yahoo.com.br, que estarei à disposição a todos que queiram colaborar com idéias e novas sugestões.
Marcos Aurélio Rocha da Silva- morador do apartamento 71 e eleito novo síndico deste condomínio.
Tenham todos uma boa noite e aguardo a todos nesta sexta feira
(Obs: iremos fazer uma pré-reunião nesta quarta também as 20h00min no hall do prédio para uma melhor organização da assembléia de sexta e todos também estão convidados a comparecer e participarem desta nova gestão que se propõe a ser transparente e democrática)
Assegurando os nossos direitos e reconquistando espaços comunitários
Um condomínio organizado e legalizado se faz com a força e a união de todos os moradores.
Três são as prioridades desta nova gestão.
1ª- Fazer e registrar em conjunto: conselho de moradores e todos os moradores que queira participar e no ajudar na elaboração de nossa Convenção e após sua aprovação seu devido registro para que possamos ser reconhecidos como pessoa jurídica.
2º- Contratar um advogado especialista na área imobiliária e agirmos juridicamente perante a empresa construtora e responsável pelo empreendimento e acioná-los com um processo para conseguirmos nosso registro como imóvel regularizado e assim finalmente podermos obter nossa escrituras.
3º- A contratação de uma nova administradora para o gerenciamento de nossas contas.
E para que possamos atingir nossos objetivos principais, precisamos de um espaço de reuniões e de convívio comum, ou seja, a recuperação e a manutenção de nossa sede social que inclui o salão de festas e a churrasqueira, pois a perda e a negligência deste espaço de reuniões e lazer tiveram como conseqüência a não realização de assembléias e reuniões de nós moradores que fortaleceu nossa desunião e desmobilização e um total desinteresse em participar e intervir no processo de decisão de questões de nosso total interesse.
E por esses motivos iremos realizar nossas reuniões neste espaço que a partir de agora será retomado e reativado.
Iremos realizar uma pré-reunião nesta quarta feira a partir das 20h00min horas como forma de preparação e organização a uma assembléia extraordinária que estou convocando para esta quinta-feira com o objetivo de eleger um novo subsíndico e membros do conselho, e desde já convido a todos a participarem.
Marcos Aurélio
Síndico e morador do apartamento 71
São Paulo 18 de Fevereiro de 2014
OBS: Todas as publicações por mim escritas, vocês poderão obtê-las na íntegra em nosso Blog:
http://condominiowestpark2014.blogspot.com.br/
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