Boa noite a todos!
Neste ultimo sábado, dia 07 de junho, estivemos reunidos neste condomínio para a realização da primeira Assembleia geral sob a coordenação da nossa recém-contratada administradora, a Correia de Mello.
Como já é da ciência de todos os moradores que receberam junto com o último boleto para o pagamento da taxa condominial, uma carta de convocação para esta importante reunião que é o nosso único instrumento de participação e organização de nossa comunidade.
Tivemos inicialmente a apresentação da nossa querida amiga Rose, representando a administradora e também uma advogada que poderá ser contratada ou não para que possa estar à frente de nossas necessidades de ações jurídicas como forma de cobrança aos inadimplentes e também foi por ela apresentada uma proposta para que possa ser movida uma ação legal contra a construtora CONCIMA, empresa esta responsável pela construção deste prédio através de uma cooperativa habitacional sendo auxiliada na venda dos apartamentos, pela também conceituadíssima empresa na área imobiliária, a Gafisa, empresa recorde em ações no PROCON.
Apesar dos temas que estavam em pauta, serem de suma importância para o interesse de todos nós, p quórum para esta reunião foi baixíssimo, mas sendo num sábado pela manhã e dia de festa junina para muito dos filhos de moradores o baixo comparecimento a Assembleia é até justificável.
Todos os que não puderam comparecer por motivos pessoais, o qual não questiono neste momento, devem saber que o que foi decidido pela maioria, por fora da lei terá que ser respeitado por todos e tentarei de uma forma breve, descrever alguns assuntos discutidos e fechados.
1- Sobre o corte de água aos inadimplentes, foi decidido que somente os apartamentos vazios terão o corte da água.
2- Deverá ser realizada uma assembleia específica e com tema único para a elaboração e aprovação de nossa convenção condominial, instrumento este vital para podermos ser inclusive reconhecidos juridicamente.
3- Será feita uma ação legal junto ao Serasa e SPC, aos condôminos que mesmo sendo chamados para negociarem os seus débitos, não respondam e nem compareça para tentarem solucionar suas dívidas.
4- Foi estabelecido que por alguns moradores não respeitarem o horário de silêncio, das 22h00min até às oito da manhã e que depois de serem advertidos, primeiro verbalmente, depois por escrito, mas que mesmo assim continuarem a incomodar o sono alheio será multado em valor ainda a ser decidido, mas dentro da legislação vigente para os condomínios.
5- Quanto à reforma do salão social, será feito uma consulta a todos os moradores sobre a necessidade ou não de sua reforma e que até lá será colocado tapumes para interditar o espaço e evitar futuros acidentes, pois mesmo à área sendo de responsabilidade da empresa construtora, o local foi abandonado e jogado as traças e se houver qualquer incidente com prejuízo a moradores, esta empresa será responsabilizada por tal ato.
6- Quanto à empresa de dedetização, foi decidido que o contrato será preservado até a data de seu vencimento, mas que diante na enorme quantidade de ratos, baratas e mosquitos, será contrata emergencialmente uma empresa que seja capaz de realizar uma efetiva e definitiva dedetização.
Quanto aos demais assuntos que foram discutidos e que não abordados por mim, a administradora através de uma ata oficial que esta sendo tratada, irá comunicar a mim e ao conselho e após a concordância com o que feito decidido, este documento estará disponibilizado a todos.
Qualquer dúvida ou esclarecimento que os que não puderam comparecer a Assembleia, poderá ser questionado ou pergunta a minha pessoa, ou a do subsíndico, mas que será prontamente esclarecida por nossa administradora.
Tenham todos uma ótima noite e que na próxima assembleia vocês possam melhor se organizar para comparecerem a este importante e único instrumento de participação e decisão coletiva deste condomínio e que somente com a massiva participação dos moradores poderemos realmente consegui nosso objetivo maior que é a legalização do nosso condomínio e a obtenção de nossa escrituras.
Sem mais
Marcos Aurélio
Síndico